阳台报修快速通道

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Ø 常规报修内容范围 ：

1.   天花板

l  问题阐述



涂料发霉老化、起翘

l  原因分析

1，  雨水管接口没有密封，雨水外漏导致天花板渗水。

2，  楼上邻居水管爆裂，积水渗下来，引起天花板受潮，涂料起翘

3，  施工时原料的配比不对。

l  解决方案

如果是楼上居民家中漏水所致，则必须等楼上漏水修复后，再将墙面铲到基础的水泥层，然后重新批嵌，最好再涂刷一遍底漆两遍面漆

材料及工具：防水灰浆/防水砂浆，腻子粉，羊毛刷等。

2.  窗台

l  问题阐述



窗台大理石变色、霉斑；窗台口的下墙发霉、起空

l  原因分析

1，  阳台窗或外墙门窗漏水是由于在安装时留下了隐患，窗台口内低外高

2，  窗台上下左右口密封没做好，造成漏水

l  解决方案

处理完漏水后再进行表层打磨去色；如果窗台下起空大多，则没办法修好，只有拆了重新安装

材料及工具：发泡剂、硅胶等

 

3.  墙面

l  问题阐述



贴砖开裂、起拱

l  原因分析

一般阳台的瓷砖，排除渗水原因后，大多是由太阳光暴晒所致

l  解决方案

先确定需要修补的位置，然后除去已经破损的旧砖，最好重贴新砖。

材料及工具：填缝剂、粘结剂，水泥，黄沙等。

 

4.  栏杆

l  问题阐述



栏杆油漆破损

l  原因分析

一般情况下，都是太阳光暴晒所致

l  解决方案

可以重新油漆以达到修补目的，同时建议一般户外栏杆可以定时油漆防锈。

材料及工具：猪毛刷，砂纸等

 

5.  地漏

l  问题阐述



地漏反水；管道里漏水、漏臭气，甚至影响楼下居民

l  原因分析

1，  可能是装修时，水电工偷懒，将洗涤盆、拖把斗、洗衣机等多个下水归于一处，形成连通器，一旦几路管道同时下水，则由于水流过急，极易造成瓶颈，造成反水现象。

2，  地漏盛水位没有预留，导致管道内的余气反涌，产生臭气。

3，  使用不当，头发等有机物堵塞下水道所致

l  解决方案

建议重排下水管道，将各路管道分开，起到分流作用。同时做好地漏盛水位，杜绝管道臭气回涌现象的产生；对于下水管道堵塞的问题，可以根据成因，使用下水管疏通器物理疏通，或是在超市中购买管道疏通剂等化学药品进行疏通。

材料及工具：水泥，黄沙等

 

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