老房翻新 拆旧先做好

拆旧方式多
一、找装修公司拆
现在装修者最常用的渠道是找为自己装修的公司直接做拆旧，其好处是装修公司根据设计图纸进行拆旧，知道什么该拆什么不该拆，就算拆旧发生什么问题，装修公司也好负责。但是有些公司是不愿意拆如空调、煤气等老设备的，而且拆旧收费方法不一，大致有两种。



1、按单项核算。
即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。他们的收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式，如博洛尼、统帅、佳园装潢、AE石头空间等等。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，不怕有猫腻。但价格总的算下来，会比较高。
2、打包核算。
因为单项核算的价格实在不便宜，所以一些较小的家装公司就灵活推出了自己的核算办法。如TT装饰，是按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，最好能是闭口价，免得实际拆旧起来乱加价。

有些装修公司的拆旧费用模式计算方法如下：
1.一卫的房屋（砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割）拆旧收取统价1000元，一厨二卫的房屋（砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割）收取统价1500元，包含拆旧垃圾清理与运输。
2. 每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元。
3. 以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目，且承诺不另外加价（闭口）。



二、找专业的拆旧公司
新的需求诞生了新的行业，老房翻新的兴起，出现了一批专业的拆旧公司，这类公司集敲墙、开槽、搬运、拆旧、切墙、钻孔等为一体的综合性专业化工程服务团队，拥有专业的拆旧设备。
他们以做大型的工程项目如宾馆、建筑等拆旧为主，如今都兼做家庭拆旧。这类公司的收费标准也以单项收费为主，但收费比较灵活，有较大的价格商量余地。



三、抵价拆旧
即按照旧物回收的价格，抵除拆旧人工费。旧物回收公司多采用这种方式，也有一些家装公司会采用这种办法，如金令公司。这种拆旧办法可能是最划算的，也是最灵活的。但如果是自行找人拆旧，一定得搞清哪些该拆，哪些不该拆，不然很容易多拆漏拆，得不偿失。



四、马路游击队
按天收费或按实计算。按天计算是马路游击队的特殊收费方式，如果中途停工，也是要收费的。但找马路游击队或者回收公司拆旧看似便宜，问题却不少：拆旧工艺难保证，拆错拆坏还得补；拆旧问题难确认，后期责任难追究；拆旧保护不到位，引起安全隐患问题多。如果想省钱，那您就得多费费心。最好在拆旧之前和装潢公司沟通好，把把关；拆旧之后，再由装潢公司做个验收再付费。