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厨房、卫生间渗漏原因及预防措施
在住宅建设中，一些投入使用不久的厨房、卫生间楼(地)面(有的涉及到墙面)就出现渗漏现象。发生渗漏的主要原因：
①地漏标高超出楼(地)面，形成倒泛水；
②穿过楼(地)面的立管未加套管或套管没有超出楼(地)面；
③穿过楼(地)面的立管及地漏四周缝隙未用建筑密封膏嵌实；
④给、排水管，地漏、暖气管等管道与楼板的接触面上易产生裂缝，造成渗漏；
⑤混凝土、砂浆面层内部不密实，形成渗漏通道；
⑥由于浴盆所处墙角位置正是钢筋混凝土楼板易发生斜向开裂的部位，因此，浴盆溢出的水极易通过裂缝渗漏；
⑦楼(地)面未做防水处理。针对上述渗漏原因采取以下预防措施：
(1)设计方面
①应尽量采用现浇钢筋混凝土楼板，混凝土强度等级不低于C20，四周应设置向上翻起的圈(边)梁，翻起高度不小于200mm。
②楼、地面排水坡度，一般可采用2%～3%坡向地漏，而在地漏周边50mm范围内，应加大到3%～5%，地漏上口应设地漏防水托盘。
③楼、地面下的排水管应注明坡度和固定件(吊筋或支架)要求，坡度一般为2%～3%。
④公共卫生间的排污管，应设置清扫孔。
⑤穿越厨房、卫生间的各种管道安装结束后，必须经过注水试压(上水管)或注水试验(排水管)后方可施工下道工序或交付使用。
(2)施工方面
①重视楼板混凝土的浇捣质量，应确保混凝土配合比正确，振捣密实，钢筋位置正确，养护及时。
②穿越楼板的各种管道预留洞口直径应比管道外径大20～40mm，上下层垂直位置应一致。穿越楼板的煤气管道应预留好套管，套管应高出楼板80～100mm。
③待穿越楼板的各种管道经过注水试压或注水试验后方可浇补管道预留洞口的楼板混凝土。
④卫生间地面宜选用防水涂料做防水层，防水层做好后，应进行蓄水检查。
⑤应按设计坡度做好楼(地)面泛水，泛水坡向地漏，地漏应低于地面5mm，做成盘子形。可在墙角处的立管与两侧墙面的交角处抹20mm高的小台阶。
⑥地漏、立管与楼(地)面交接处应精心施工，周边用密封膏嵌填严实。
⑦厨房、卫生间楼(地)面、墙面粘贴瓷砖，应坚固、平整、密实，尽量保证色调一致。
(3)除上述两方面外，还应提高厨房、卫生间管道、设备的安装质量。