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厕浴间卫生洁具管道周边渗漏

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        一、造成厕浴间卫生洁具管道周边渗漏,有如下原因:
  (一)设计原因
  1、卫生洁具设计标高不够,周边积水渗漏。
  2、穿楼地面管道孔位置不合理,或卫生洁具、管道周边未设计密封措施。
  (二)材料原因 密封材料选择不当,粘结强度低、强度差,遇水出现发泡、溶胀,或固化后收缩率大、断裂等现象。
  (三)施工原因
  1、凿洞位置不准确,孔洞边缘不规则,管道与楼地面之间缝隙过大。
  2、卫生洁具的规格与设计不符,强行安装,造成接口连接处渗漏。
  (四)管理原因
  1、擅自更改洁具位置,造成卫生洁具标高不合适,地面排水不畅。
  2、二次装修时,将原防水层破坏。
  二、治理方法: 根据破坏情况,选择部分或全面翻修,可按以下解决办法处理。
  方法一:
  1、修整地面坡度,杜绝积水。
  2、沿洁具或管道孔根部剔槽,沟槽的宽度和深度不小于10mm。清理槽中灰尘、杂物后,在槽中嵌填弹性密封材料。
  方法二: 选择粘结强度高、抗张强度好、收缩率小、耐水性能好的密封材料,重新对卫生洁具管道周边进行密封处理。
  方法三:
  1、修整孔洞周边,沿管道孔周边根部及裂缝部位剔槽、清理、嵌填密封材料。
  2、凿开地面(或墙面),拆下洁具或管道,重新安装,并做好周边防水密封处理。

  厕、浴、厨房间渗漏原因
  通过分析厕、浴、厨房间的渗漏原因以及在施工实践的经验总结,提出防治措施
  厕、浴、厨房间渗漏主要部位

  引起厕、浴、厨房间渗漏主要部位有:楼地面、楼墙面、穿墙管根、立墙与地面相交部位,还有管道渗漏等。
发生渗漏的原因

  设计因素导致的渗漏

  设计图纸要求不明确,如楼面、地面、阴角以及浴缸下地坪的标高、排水方向和坡度地漏形式、防水层的防水高度等构造未出详图或详图不全,对此施工人员未认真进行图纸审查和研究,盲目凭经验施工。

  材料因素导致的渗漏

  (1)在管道、地漏、便坑等薄弱环节,未采用密封材料嵌缝,或未采用适宜的材料与其匹配的施工技术。

  (2)采用了不防腐防霉的材料。

  2.3施工过程缺乏防范意识是导致厕、浴、厨房间渗漏的主要原因

  (1)直接在厕、浴、厨房间的楼板上砌筑空心砖或轻质砖墙,由于空心砖及轻质砖空隙大,吸水性强,与楼面粘接不实,产生墙根开裂造成渗漏。

  (2)厕、浴、厨房间地面排水坡度不足或地漏高于地面,造成地面积水或积水倒流入室内。

  (3)厕、浴、厨房间地面有穿热水管、暖气管、煤气管时不设套管,当热水或蒸气流过时,管道膨胀而拉裂楼板,从而破坏管根防水层造成沿管道边缘渗漏滴水。

  (4)穿楼板立管管根四周未留凹槽嵌填密封材料,由于金属管或塑料管与混凝土的收缩系数不同,管道壁与混凝土接触面存在有微细缝隙,如果管根四周不留凹槽嵌填密封材料,地面水可能顺管壁渗漏下去,造成沿楼板立管边缘潮湿、滴水。

  (5)由于厕、浴、厨房间工作面小,通风、光线等环境条件差,防水施工人员操作困难,常常敷衍于事,不认真进行管根的防水处理,造成穿地面管道四周潮湿或渗漏。

  (6)厕、浴、厨房间选用聚合物水泥基防水涂料时,不按有关规定进行配料和施工,致使涂膜性能和厚度达不到技术要求

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